Aktuelle Themen im Überblick

Dass laut Statistischen Ämtern in Bund und Land Baden-Württemberg durch die Grundsteuerreform nicht mehr einnimmt als zuvor, ist das eine. Das ist für Eigentümer und Mieter aber gar nicht der Punkt. Das Problem sind die intrinsischen Ungerechtigkeiten und Unwuchten, die die Grundsteuer-Reform in Baden-Württemberg verursacht hat. Die Sondierungen im Land bieten nun Gelegenheit, hier gegenzusteuern. „Vorschläge liegen auf dem Tisch und wurden andernorts bereits umgesetzt“, so Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus & Grund Stuttgart.

Die Koalitionsfraktionen von CDU/CSU und SPD haben sich Ende Februar 2026 auf Eckpunkte für ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) verständigt. Das bisherige Heizungsgesetz wird abgeschafft. Die bürokratischen und kleinteiligen Regelungen der jüngsten Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) werden damit gestrichen, so auch die 65-Prozent-Vorgabe für erneuerbare Energien. Für Eigentümer ist das ein wichtiger Kurswechsel.

Gelten Steckersolargeräte als bauliche Veränderung, auch wenn Sie ohne Substanzeingriff installiert werden? Ist es für eine Rückbauverpflichtung ausreichend, dass diese das Erscheinungsbild der WEG wesentlich verändern?

Es überrascht nicht, dass Immobilieneigentümer beim Heizungstausch zögern: Die Investitionskosten sind zu hoch, die bürokratischen Hürden zu komplex, das Mietrecht stellt hohe Anforderungen und am Ende rechnet es sich häufig nicht: „Die Energiewende tragen wir mit – aber die Kosten sind aus volkswirtschaftlicher Sicht abenteuerlich", so Geschäftsführer Ulrich Wecker gegenüber der Stuttgarter Zeitung. "Allein die Höhe der jetzigen Fördermittel hätten früher für drei Gasheizungen gereicht“.